3- Familienhaus mit Remise und Werkstatt

Standort

Arbonerstrasse 12, 8580 Amriswil

Lage

• Im Zentrum von Amriswil, südlich der Arbonerstrasse.
• Der Garten und die Balkone orientieren sich von der Strasse weg gegen die Südseite.
• Verkehrslärm von der Nordseite her aber gute Besonnung und kurze Distanzen:
• ca. 120 m zur Haltestelle Amriswil/Marktplatz
• ca. 140 m zum Gemeindehaus
• ca. 150 m zum Schwimmbad
• ca. 180 m zum Marktplatz/Zentrum
• ca. 300 m zur Schule
• ca. 950 m zum Bahnhof

Raumprogramm

• 3 Mietwohnungen, Werkstatt, Lager/Remise, kleines Büro und 6 Parkplätze, aufgeteilt wie folgt:
• 
  UG
• Wohnhaus
  • Waschküche, Heizungsraum, Kellerabteilen, Vorraum und separaten Aussenaufgängen.
• 
  EG
• Umgebung
  • 6 schmale Aussenparkplätze
• Anbau
  • Werkstatt mit 45 m2
  • Lager/Garage mit 55 m2
  • Kleines Büro mit separatem Zugang
• Wohnhaus
  • WC für Werkstatt + Lager mit separatem Zugang
  • 4-Zimmer-Wohnung
• 
  OG
• Anbau
  • Tenn über der Werkstatt, 45 m2,
    mit Gartenabgang
• Wohnhaus
  • 4-Zimmer-Wohnung
• 
  DG
  • 3-Zimmer-Dach-Wohnung
  • Kleiner Abstellraum

Zahlen

• Parzellen 567
• Baujahr vor 1899
• Gebäudevolumen gemäss GVA: Total: 1934 m3
• Parzellengrösse 697 m2
• Bauzone WG4
• Ausnützung 0,8 (0,65 bei reinen Wohnbauten)
• Verkaufspreis: Fr. 690‘000.—
• Verschreibungskosten je zur Hälfte

Renovationen

• 1999 Gesamterneuerung der Gebäudehülle
• 2005 Heizung und Warmwasser
• 2009 Elektroverteilung
•  
• Teilweise Renovation des Innenausbaus:
• Küchen EG und DG
• Teil-Ausbau Dachwohnung
•  
• Restlicher Ausbau teilweise Stand 1957

Weiteres

• Die ganze Liegenschaft ist vermietet.

Parzelle
Lage in Amriswil

Wo liegt Amriswil