Wohnung 4 (West) 2½ Zimmer mit Westbalkon im 1. Obergeschoss,
hochwertiger Neubau

Standort
Hauptstrasse 162
CH-8580 Langrickenbach
Makrolage
Die Politische Gemeinde Langrickenbach zählt heute rund 1100 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1'083 ha. Mit einer Bevölkerungsdichte von rund einem Einwohner pro Hektare ist sie eine Gemeinde im Grünen. Die Zonenplanrevision im Jahre 2003 gab der Bautätigkeit im Einfamilienhausbau einen neuen Impuls.

Die Deckung des täglichen Bedarfs wird zur Zeit mit einem Verkaufswagen an drei Tagen pro Woche sichergestellt. Ebenfalls verkauft die Käserei Zuben Milchprodukte direkt ab Käserei. Das tägliche Postgeschäft erledigt die Poststelle Langrickenbach.

Langrickenbach liegt an der Postautolinie Amriswil-Münsterlingen-Kreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 in Kreuzlingen ist rund 15 Minuten entfernt.

Die Primarschulgemeinde Langrickenbach betreibt in Eggethof, Herrenhof und Zuben je einen Schulstandort. Die Sekundarschule befindet sich in Altnau.

  • Steuerfuss ohne Konfession:
    • 283 Punkte (Stand 2013)
    • Kantonales Minimum 223 (Bottighofen)
    • Kantonales Maximum 298 (Arbon)
Mikrolage
Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Langrickenbach, an der Kreuzung Mattwilerstrasse/Hauptstrasse.

Obschon sich ostseitig die Hauptstrasse befindet, beeinträchtigt dies die Wohnqualität nicht, da sich auf dieser Seite hauptsächlich das Treppenhaus, der Lift und die Nassräume befinden. Die Hauptwohnrichtung orientiert sich nach Westen, an die Landwirtschaftszone, ebenfalls profitieren Sie von einer sehr guten Besonnung.

  • Ca. Distanzen:
    • Bei der Bushaltestelle-Langrickenbach
    • 100 m zur Gemeindeverwaltung/Post
    • 450 m zur Schule
    • 3-4 km zum Kantonsspital
    • 3 km zum Bodensee
    • 5-6 km nach Kreuzlingen/Konstanz
    • 4-5 km nach Amriswil
Konzeption
Es handelt sich um einen Neubau.

Im Haus ist ein Personenlift vorhanden und alle Wohnungen sind schwellenlos.

In der Wohnung findet sich eine eigene Waschküche, die Waschmaschine ist im Verkaufspreis bereits inbegriffen.

Die im 1.OB liegende Wohnung profitiert von einem modernen Grundriss und einem sonnigen Sitzplatz von der Strasse abgewandt.

Im Kellergeschoss gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Zusätzlich kann auf Wunsch ein Carport erworben werden.

Eine Tiefgarage mit direkter Verbindung zum Lift kann
oder ein Außenstellplatz kann gemietet werden.

Zahlen und Fakten
  • Brutto-Wohnfläche ca.: 82.6 m²
  • Netto-Wohnfläche ca.: 69.8 m²
  • Baujahr: 2017
  • Preis Wohnung inkl. Kellerabteil : CHF 360‘000

  • Auf Wunsch zusätzlicher Carport : CHF 18‘000

  • Verschreibungskosten: Je zur Hälfte

  • Bezug: Nach Vereinbarung

  • Weitere Details gemäß Baubeschrieb (PDF)

  • Hier finden Sie weitere Details bezüglich
    der Küchenausstattung Küchendetails (PDF)
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Zonenplan

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Grundriss

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Grundriss